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广饶的注意了!公积金新政 不知道这些你会吃大亏!

2017-11-10 来源:
 
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日前东营市政府印发《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,从多个方面对东营市房地产市场进行了规范和调控,6日,东营市住房公积金管理中心公布了《进一步规范和完善住房公积金管理的通知》,从11月4日起,调整贷款额度计算系数,新增适时贷款轮候制度等“收紧”内容,同时也增加扩大缴存范围以及差异化缴存比例等归集扩面内容。

降低贷款额度系数

公积金贷款额度将降低

东营市住房公积金管理中心此次出台的《进一步规范和完善住房公积金管理的通知》(以下简称《通知》)响应了东营市政府日前印发《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,对其中涉及的调整贷款首付比例、贷款额度等问题进行了进一步的明确,首套房最低首付款比例按30%执行,二套自住房首付款比例按40%执行;两人及以上缴存住房公积金的最高50万元调整为40万元,一人缴存住房公积金的最高30万元调整为20万元。

不仅如此,《通知》还明确,将贷款额度计算系数由50%调整为30%。东营市住房公积金管理中心工作人员告诉记者,职工住房公积金贷款最高额度的计算公式为:住房公积金缴存基数?12?到离退休工作年限?贷款额度系数,贷款额度系数由50%调整为30%意味着职工公积金贷款最高额度将有所降低。


二次申请公积金贷款

须首款结清满一年

《通知》中明确的另一项“收紧”措施为公积金贷款使用次数,第二次申请公积金贷款的,须首款结清满一年,款结清满一年,且贷款利率按同期公积金的贷款利率按同期公积金的1.1倍执行,首付款比例按40%执行。

上述工作人员告诉记者,新政策增加了“首次贷款结清满一年”的要求,“原政策仅对二次公积金贷款的利率做了要求,二套房利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍,新增的首款结清满一年的要求无疑增加了限制。”

另外,《通知》还新增了适时实行贷款轮候的制度,东营市将根据住房公积金缴存使用情况实行计划限额管理,超过计划限额时,实行贷款轮候,优先保障首套普通住房职工购房需求。


扩大公积金缴存范围

原公积金政策中规定,东营市职工人数较少的企业,城镇个体工商户和自由职业人员,可以缴存住房公积金,原则上委托劳务派遣机构代理缴存住房公积金。

新政策则明确,将劳务派遣、人事代理、进城务工人员等纳入覆盖范围,劳务派遣单位与用工单位签订劳务派遣协议时要明确缴存义务,及时足额缴存住房公积金。积极向个体工商户、自由职业者等群体拓展,使住房公积金制度尽快覆盖城镇各类就业群体。

同时,积极推进非公企业建制工作,发挥好示范引领作用。加强对中小的企业政策引导,可在管理人员和有稳定劳动关系的职工中先行建制,逐步实现全员覆盖。加强政策宣传引导,重点推进规模以上非公企业缴存扩面,发挥大型企业的引领和示范作用,带动其他企业逐步建立起住房公积金制度。


推行差异化缴存比例

《通知》提出,东营市将探索个人自主缴存住房公积金的方式,在规定的比例范围内,推行灵活的差异化缴存比例,为个人缴存提供便利和支持。积极研究探索东营市个体工商户、自由职业者住房公积金缴存办法,为个人缴存提供便利和支持。

同时,应用好全国住房公积金异地转移接续平台,方便快捷为职工办理跨市异地转移业务。

健全住房公积金信用档案

  《通知》提出,东营市将结合业务系统更新升级,建立完善住房公积金个人信用档案,与发改、人行、法院等相关部门建立信用信息共享机制,将全市住房公积金贷款及个人缴存使用情况纳入人民银行征信系统。探索建立单位缴存住房公积金信用评价制度,将单位缴存住房公积金情况纳入东营市公共信用信息系统。

  严格审核提取和贷款材料,规范出具证明文件,坚决查处骗取骗贷行为。发现伪造住房公积金缴纳凭证、协助出具虚假购房资料骗取骗贷住房公积金等问题,要及时报告,并将违法违规行为记入信用不良记录,同时通报相关部门。



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